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장기전세주택Ⅱ(SHift2) 신청 기간 및 신청 방법 총정리

세상을 보는 프도리 2024. 7. 11. 11:38

서울시는 저출생 극복을 위한 파격적인 대책으로 장기전세주택Ⅱ(SHift2)를 출시했습니다. 이번에 올림픽파크포레온(강동구 둔촌동)에서 첫 번째 공급을 시작하며, 300가구의 신혼부부가 12월 초부터 입주하게 됩니다. 이 글에서는 장기전세주택Ⅱ의 상세한 내용과 신청 절차에 대해 알아보겠습니다.

장기전세주택Ⅱ(SHift2)란 무엇인가?

장기전세주택Ⅱ(SHift2)는 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 주택 정책입니다. 이는 오세훈 시장의 주택정책 중 하나로, 저출생 문제 해결을 목표로 하고 있습니다.

올림픽파크포레온 소개

올림픽파크포레온은 강동구 둔촌동에 위치한 장기전세주택 단지로, 이번에 선정된 300가구는 신혼부부를 위해 특별히 마련되었습니다.

이 단지는 다양한 편의시설과 함께 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

신혼부부를 위한 특별한 혜택

신청 기준과 대상

혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부가 대상입니다.

또한, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 합니다.

전용면적과 전세보증금

올림픽파크포레온의 전용면적은 49㎡와 59㎡ 두 가지로 나뉩니다.

전세보증금은 각각 352,500천원과 423,750천원으로, 시세 대비 50% 저렴하게 제공됩니다.

신청 절차

신청 기간

신혼부부 또는 예비 신혼부부는 7월 23일(화)부터 24일(수)까지 신청할 수 있습니다.

아래 SH공사 누리집을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

필수 서류

신청 시 필요한 서류는 혼인신고서, 주민등록등본, 소득증빙서류 등입니다.

이를 모두 준비하여 온라인으로 제출하면 됩니다.

소득 기준 완화

기존 기준과의 차이점

기존에는 소득 기준이 엄격했으나, 이번에 소득 기준이 대폭 완화되었습니다.

더 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있습니다.

적용 소득 기준

전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우, 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%)가 기준입니다.

이는 월평균 소득 974만 원인 가구도 신청할 수 있다는 것을 의미합니다.

주거 안정성 강화

재계약 기준

입주 이후 출산한 가구는 소득이나 자산 증가와 관계없이 재계약(2년 단위) 할 수 있습니다.

신혼부부의 주거 안정성이 크게 강화되었습니다.

출산 인센티브

1자녀를 출산한 가구는 거주 기간이 10년에서 20년으로 연장됩니다.

2자녀 이상을 출산한 가구는 해당 주택을 시세보다 최대 20% 저렴하게 제공받을 수 있습니다.

총자산 기준 도입

부동산과 자동차 가액

부동산과 자동차 가액만 고려하던 기존 기준에서 금융자산 등을 포함한 총자산 기준으로 변경되었습니다.

금융자산 포함 기준

앞으로는 총자산 6.55억 원 이하 가구만 장기전세주택을 신청할 수 있습니다.

총자산은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하여 부채를 제외한 금액으로 산정됩니다.

우선 공급 기준

유자녀 가구

유자녀 가구는 30% 우선 공급 대상입니다.

소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위한 방안입니다.

무자녀 가구

무자녀 가구는 일반 공급 대상자로 선정되며, 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공합니다.

입주자 선정 방식

무주택기간 가점 폐지

무주택기간 가점 대신 서울시 연속 거주기간과 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여합니다.

젊은 신혼부부의 입주 기회를 확대하기 위한 조치입니다.

서울시 연속 거주기간과 청약저축 납입 횟수

높은 점수순으로 선정하되 동점자는 추첨으로 결정됩니다.

추가 공급 계획

광진구, 송파구, 은평구, 관악구, 구로구

서울시는 8월 이후에도 장기전세주택Ⅱ 입주자를 모집할 예정입니다.

광진구, 송파구, 은평구, 관악구, 구로구 등 다양한 지역에서 공급이 예정되어 있습니다.

결론

서울시의 장기전세주택Ⅱ(SHift2)는 저출생 문제를 해결하고 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 혁신적인 정책입니다. 이번 올림픽파크포레온의 공급을 시작으로 많은 신혼부부가 혜택을 받을 수 있을 것입니다.

자주 묻는 질문

장기전세주택Ⅱ(SHift2)는 무엇인가요?

- 장기전세주택Ⅱ(SHift2)는 신혼부부에게 안정적인 주거 환경과 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 주택 정책입니다.

신청 절차는 어떻게 되나요?

- 신혼부부 또는 예비 신혼부부는 SH공사 누리집을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 필요한 서류를 준비하여 제출하면 됩니다.

소득 기준 완화란 무엇인가요?

- 소득 기준 완화는 기존보다 더 많은 신혼부부가 장기전세주택을 신청할 수 있도록 소득 기준을 낮춘 것입니다.

총자산 기준은 어떻게 적용되나요?

- 총자산 기준은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하여 부채를 제외한 금액으로 산정됩니다. 총자산 6.55억 원 이하 가구만 신청할 수 있습니다.

추가 공급 계획은 어떻게 되나요?

- 서울시는 8월 이후에도 광진구, 송파구, 은평구, 관악구, 구로구 등 다양한 지역에서 장기전세주택Ⅱ 입주자를 모집할 예정입니다.