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특례보금자리론은 주택 구입이나 보전을 계획하고 있는 많은 한국 국민들에게 중요한 금융 옵션 중 하나입니다. 이 글에서는 특례보금자리론을 신청하기 위한 자격 요건과 간단한 신청 과정을 알아보겠습니다. 주택을 구입하거나 보전하기 위한 대출을 고려 중인 분들에게 도움이 될 것입니다.

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론 신청자격 및 신청방법 알아보기
특례보금자리론 신청자격 및 신청방법 알아보기

특례보금자리론은 주택 구입 및 보전을 위해 한국 주택금융공사(KHFC)에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 주택을 구입하거나 보전하기 위한 자금을 지원하며, 상환 기간과 방식을 선택할 수 있어 많은 분들에게 필요한 금융 옵션 중 하나입니다.

 

아래 링크를 통해 보금자리론 대출한도를 먼저 알아보세요↓

 

특례보금자리론 신청자격

연령
  • 민법상 성년자여야 합니다.
국적
  • 대한민국 국민이어야 합니다.
  • 재외국민 및 외국국적동포도 해당됩니다.
주택 및 소유자
  • 대출을 받고자 하는 주택은 실주거용 주택이어야 합니다.
  • 주택 종류로는 아파트와 기타 주택(연립, 다세대, 단독주택)이 포함됩니다.
소득
  • 부부의 합산 연소득이 1억원 이하여야 합니다. (2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터).
신용 평가 및 정보
  • NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
  • 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에 따른 신용 정보가 규제되지 않아야 합니다.

 

특례보금자리론 신청방법

 

↑ 위 링크를 통해 특례보금자리론 바로 신청하세요↑

1. 온라인 신청

  • 한국주택금융공사 홈페이지를 방문하여 온라인으로 신청할 수 있습니다.
  • 필요한 정보와 서류를 제출하게 됩니다. 

2. 은행 방문 신청

  • 은행에 직접 방문하여 신청할 수도 있습니다.
  • 은행에서 필요한 서류 및 절차를 안내받게 됩니다.

 

대출 요건

대출 요건

1. 주택 종류

  • 6억원 이하의 주택 (공부상 주택)
  • 담보주택 제외, 무주택 또는 1주택을 보유해야 합니다.

2. 소득 및 부채

  • 부부의 합산 연소득이 1억원 이하여야 합니다.
  • 대출한도(LTV) 최대 70%, 대출상환비율(DTI) 최대 60%를 유지해야 합니다.

 

상품 구조

대출 한도
  • 최대 5억원까지 대출 가능합니다.
대출 만기
  • 10, 15, 20, 30, 40, 50년까지 다양한 대출 만기 중 선택 가능합니다.
  • 다만, 40년 및 50년 대출은 특정 조건 충족이 필요합니다.
상환 방식
  • 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 방식 중 선택 가능합니다.

 

상품 종류

상품 종류
상품 종류

1. 특례 U-보금자리론

  • 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론입니다.

2. 특례 아낌e보금자리론

  • 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 더 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 옵션입니다.

3. 특례 t-보금자리론

  • 은행을 직접 방문하여 신청하는 보금자리론으로, 다른 상품보다 더 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

용도

대출용도

구입용도
  • 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
보전용도
  • 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
상환용도
  • 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

상품 요건

1. 연령

  • 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)

2. 국적

  • 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 (재외국민 및 외국국적동포 포함)

3. 주택 및 소유자

  • 실주거용 주택 (아파트 및 기타 주택으로 구분)

4. 소득 요건

  • 소득 상한 제한 없음 (2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 부부합산 연소득 1억원 이하)

5. 신용 평가 및 정보

  • CB점수가 271점 이상인 경우

 

결론

특례보금자리론은 주택 구입 또는 보전을 위한 필수적인 금융 도구로서, 자격 요건을 충족하고 신청 방법을 숙지하면 더 쉽게 이용할 수 있습니다. 주택 구입 또는 보전을 고려하시는 분들은 특례보금자리론을 검토해보세요.

 

자주 묻는 질문 (FAQs)

1. 특례보금자리론은 어떻게 신청하나요?

  • 특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하거나 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

2. 부부 합산 연소득이 1억원 이상이면 특례보금자리론을 받을 수 없나요?

  • 네, 부부 합산 연소득이 1억원 이상인 경우에는 특례보금자리론을 받을 수 없습니다.

3. 대출 만기는 어떻게 선택하나요?

  • 대출 만기는 10년부터 50년까지 다양하게 선택할 수 있으며, 상환 계획에 따라 선택하시면 됩니다.

4. 특례 U-보금자리론과 특례 아낌e보금자리론의 차이는 무엇인가요?

  • 특례 아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 더 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 옵션입니다.

5. 신용 평가에서 CB점수가 중요한 역할을 하는 이유는 무엇인가요?

  • CB점수는 신용 심사에서 중요한 요소 중 하나로, 신용력을 나타내는 지표입니다. CB점수가 높을수록 대출 신청이 더 수월해집니다.

특례보금자리론 신청자격 및 신청방법
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